- El aumento del impago en Andalucía se situó un punto por encima de la media nacional en el 2023. Cádiz es la provincia con mayor incremento, 3,51%, mientras que en Huelva y Jaén se registra un descenso de la morosidad del 0,19% y 0,33% respectivamente.
- La deuda media a la que se enfrentaron los inquilinos andaluces fue de 6.890,34 euros, una cantidad inferior a la deuda media contraída en el resto de España. La mayor cantidad adeudada se registra en Málaga: 8.862,51 euros.
- “Muchas familias gastaron sus ahorros en los últimos años debido a la pandemia y al aumento de precios derivado de la guerra de Ucrania y ahora tienen dificultades para hacer frente a cualquier gasto imprevisto”, explica Sergio Cardona, responsable de estudios de la Fundación.
En 2023 el impago ha seguido siendo un fenómeno presente en la comunidad andaluza, donde los inquilinos dejaron a deber a sus arrendadores 6.890,34 euros de media. Esta cantidad supone un incremento de un 1,87% por encima de la deuda contraída el año anterior, por lo que podemos decir que los impagos han mantenido su tendencia al alza. “Muchas familias gastaron sus ahorros en los últimos años debido a la pandemia y al aumento de precios derivado de la guerra de Ucrania y ahora tienen dificultades para hacer frente a cualquier gasto imprevisto”, explica Sergio Cardona, responsable de estudios de la Fundación.
La morosidad en Andalucía y respecto a la media nacional
En el conjunto de España la morosidad ha experimentado un incremento medio de 0,87% entre 2022 y 2023, lo que sitúa el aumento de los impagos en Andalucía por encima de la media nacional: 1,87%. En parte, este hecho se explica por el dinamismo que se observa en el mercado del alquiler de las zonas costeras, las de mayor demanda de esta comunidad.
En concreto, la provincia de Cádiz registra el mayor incremento, 3,41%, situándose notablemente por encima de la media de la comunidad autónoma (1,87%). Al otro lado de la gráfica, encontramos en Huelva un crecimiento negativo de la morosidad del
-0,33%. Por su parte, Jaén es la otra provincia que en 2023 se salva de ver incrementada su morosidad, con un -0,19%. A partir de esa cifra encontramos, en este orden, Málaga (1,62%), Córdoba (1,75%), Almería (1,90%), Sevilla (1,96%) y Granada (2,09%).
En cuanto a la deuda media, a nivel nacional ha sido de 7.608,34 euros en 2023, una cantidad superior a la registrada en la comunidad andaluza, de 6.890,34 euros. Por provincias, encontramos que los ciudadanos de Sevilla y Málaga acumulan una deuda de 8.433,83 euros y 8.862,51 euros respectivamente, superando tanto a la media nacional como la de la comunidad autónoma. Del otro lado,por debajo de ambas medias encontramos al resto: Granada (6.321,05 euros), Almería (5.816,23 euros), Cádiz (5.522,71 euros), Córdoba (4.748,06 euros), Huelva (4.004,8 euros) y Jaén (3.023,45 euros).
Un Estudio de la Fundación Alquiler Seguro
Estos datos se han obtenido gracias al Estudio sobre Morosidad en Arrendamientos Urbanos en España en 2023 realizado por la Fundación Alquiler Seguro. Su objetivo es facilitar información y dotar de transparencia a un mercado tradicionalmente opaco para promover su desarrollo y profesionalización.
El Estudio sobre Morosidad en Arrendamientos Urbanos es una radiografía de los impagos en el alquiler registrados durante el año 2023. Este análisis recoge cuál ha sido la evolución de la morosidad en Andalucía respecto al resto de España.
Tras un período anterior inflacionario, en 2023 hemos comenzado a observar una moderación en los precios, debido al impacto de las políticas monetarias restrictivas del BCE y el riesgo de recesión global. Sin embargo, a pesar de estas perspectivas la capacidad de pago de los ciudadanos continúa comprometida a causa de las deudas contraídas en el pasado, por lo que desde la Fundación Alquiler Seguro se prevé que seguirán encontrando dificultades para pagar las rentas de sus alquileres en el corto plazo.
